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    主题商业综合体整体品牌策划全案

          传统购物中心、商业综合体的商业模式与概念已经与当下的她经济、消费升级市场背道而驰了。新商业中心、综合卖场已经呈现出商圈社区化、内容IP化、强化体验的趋势,例如文和友就是一个典型的案例,集中国传统文化风格与元素于一身,清晰的场景化和沉浸式综合体验

          在深圳观澜鹭湖社区是一个典型未有足够成熟商业化业态的商圈,具备足够市场空间可挖掘。鹭湖社区是仁山智水、招商观园、和黄懿花园、金地鹭湖一号、天悦湾等几个集中楼盘组成,并且业主覆盖30000户。

          大瀚营销策划公司通过前期对3km辐射范围商圈进行摸底调研,我们得出市场矛盾点、市场需求点、市场空间,从而对整体定位及品类、业态开始了规划与策划。(以下仅展示部分营销策划内容)

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        第一部分  项目及品牌定位层面

    •     功能定位

        以教育培训为主,以康体、餐饮、超市为商业配套为辅的一站式、全品类综合教育市场(商业综合体)

    •     价值定位

           1、打造 “教育、购物、康体、休闲”一站式鹭湖社区便民生活圈

           2、打造鹭湖社区舒适生活、亲子休闲第三空间

    •     运营定位

           1、以商户长期经营为导向

           2、打造深圳地标性打卡点(露天游泳池、创意异形建筑/设施、创意互动类设施)

    •     愿景定位

        打造鹭湖社区综合体IP,成为私域商业流量入口,提升区域商圈商业价值属性

     

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       第二部分   品牌营销配称层面(略)

    •     功能创意

          1、功能区规划、硬软件设施-基本需求(招商业态规划、品牌入驻规划)

          2、Aha/小确幸功能

    •     视觉创意

          1、VI视觉体系

          2、导视体系

    •     服务创意

          1、BI体系

          2、MI体系

          3、SI体系

     

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        第三部分  品牌呈现工具层面


        仅展示品牌基础呈现文案及设计部分


        一、鹭湖新悦简介

        鹭湖新悦,综合面积2w余㎡,位于深圳中轴——龙华区鹭湖社区核心地段,集教育文化、康体文娱、购物休闲于一体的教育主题特色生态综合体。

        超30000人大鹭湖社区核心商圈消费量级,深圳4号线地铁无缝接驳,辐射鹭湖商圈、大和商圈、观澜湖商圈等重要商圈,东接清平高速、西接梅观高速、南接机荷高速,仅10min车程无缝接驳。

        比邻龙华区教育局、龙华外国语学校、鹭湖外国语小学、观澜高薪科技产业园、宝能科技园等龙华区核心教育产业及商业中心。

        二、鹭湖新悦特色

    •     超10000㎡综合教育文化基地,满足多元化教育类需求

    •     集教育文化、康体文娱、购物休闲与一体,打造多元商业空间

    •     深圳四大核心地标性高端楼盘,人流密集化、消费集中化

    •     位居美丽生态鹭湖,居商业之高,环山水之间

    •    玻璃阳光房、露天游泳池、露天特色餐吧,在城市中探索风景,纵享360°奢级视野

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        三、项目商业配套

    •     综合教育文化基地

    •     兴趣艺术类、课外辅导类、早教、午托、文具图书等

    •     鹭湖社区生活圈

    •     生活超市、便利店、主题餐厅、特色小吃等

    •     康体文娱中心

    •     游泳中心、健身中心、会所中心、瑜伽中心、亲子游乐中心等

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         四、鹭湖新悦市场运营

           1、每年300万营销预算投入及营销扶持

           2、鹭湖社区四大高端楼盘业主流量引流

           3、龙华外国语学校等教育资源战略合作

           4、多品牌、多产业集群异业资源合作

           5、主题文化活动、节气促销活动、社区营销活动

           6、抖音、网红达人等新媒体互联网营销推广

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        五、鹭湖新悦业态规划

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        交通指引

        地铁站:(在建)

        有轨电车:高新区东(有轨电车2路)

        公交站台:高新区东、樟坑径下围工业园、观澜税务所、丰裕路口、鹭湖居委会

           

           其他工具文案+设计:

        综合体业态落位图设计

       综合体招商H5设计

        项目《运营管理手册》编写

        项目开业活动营销策划方案

    深圳营销策划公司,深圳策划公司,深圳活动策划公司,深圳品牌策划公司

    深圳营销策划活动、品牌营销策划、主题活动策划、促销活动策划、广告策划等营销策划案例。


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